Investieren Sie in Arche

Der Kunde entscheidet sich für den Kauf einer nichtwohnlichen Einheit, eines Hotelzimmers, und unterschreibt einen Vorvertrag zusammen mit einem Mietvertrag, der integraler Bestandteil des Vorvertrags ist und letztendlich als Anhang zum endgültigen Vertrag dient. Der Preis, den der Kunde zahlt, ist der Preis für das fertiggestellte und ausgestattete Zimmer. Während der Bauphase hat der Kunde das Recht, während der Laufzeit des Vorvertrags vom Vertrag zurückzutreten oder die Mittel auf eine andere Arche-Investition zu übertragen. In der Zwischenzeit rekrutiert Arche den Direktor, der wiederum das Team anwirbt, damit das Hotel zum Zeitpunkt der Eröffnung in vollem Betrieb ist. Gegen Ende der Bauphase werden von ihnen Konferenzen, Schulungen und Events für zukünftige Termine vertraglich gebunden. Wenn der Bau abgeschlossen ist und die Nutzungsbewilligung erteilt wird, tritt der Mietvertrag in Kraft, der die Bedingungen für die Gewinnbeteiligung am Hotel festlegt. Im Folgemonat, 61 Tage nach Erteilung der Nutzungsbewilligung, erhält der Investor seinen ersten monatlichen Gewinn. Der Kunde profitiert vom gesamten operativen Geschäft des Hotels. Das ist sehr wichtig, da wir keine andere solche Lösung auf dem Markt kennengelernt haben. Das Zimmer könnte theoretisch nie vermietet werden, und der Kunde erhält trotzdem am Monatsende Gewinn aus den tatsächlichen Hotel-Einnahmen. Natürlich kann es auch vorkommen, dass das Hotel in einem bestimmten Monat keinen Gewinn erzielt, so dass der Investor keine Vergütung erhält. Auf Jahresbasis jedoch kann er nicht weniger als 5 % des Nettopreises der Einheit erhalten, zu dem er das Objekt erworben hat. Nach oben gibt es keine Grenze. Wenn das Hotel z.B. 7, 8 oder 14 % verdient, erhält der Kunde ebenfalls diesen Prozentsatz. Wenn das Hotel weniger erwirtschaftet, erhält der Kunde trotzdem eine Ausgleichszahlung bis zu 5 %. In diesem Fall legt Arche den Mindestjahreslohn des Kunden dazu. Abgesehen von der schwierigen Covid-Zeit haben wir eine solche Situation nicht erlebt.

Vorteile des Eigentums an Hotels der Arche-Kette:

• Eigentumsrecht an der Immobilie/Grundbuch
• Verkaufspreis beinhaltet fertiggestellte und ausgestattete Einheit
• über 20 Jahre erfahrener Verwalter
• monatliche Ausschüttung der Gewinne aus dem gesamten operativen Hotelgeschäft
• Gewinn auch wenn das Zimmer nicht vermietet ist, für bis zu 10 Jahre mindestens 5% jährliche Vergütung berechnet vom Nettopreis der fertiggestellten und ausgestatteten Einheit
• wartungsfreie Investition
• Transparenz der Abrechnungen
• Wertzuwachs der Immobilie über die Zeit
• Eigentümeraufenthalte im gesamten Arche-Hotelnetz
• Möglichkeit zum Vorsteuerabzug
• Möglichkeit zur Finanzierung des Kaufs der Einheit